Aktuelles

Wenn Balkone bröckeln: Wer muss sich um die Sanierung kümmern?

Bad Segeberg. Ein Balkon gehört für viele Menschen selbstverständlich zur Wohnung. Er ist Platz für Pflanzen, Frühstück in der Sonne oder kurze Pausen im Alltag. Doch was passiert, wenn der Balkon nicht mehr sicher ist? Wenn Beton bröckelt, Teile herabfallen können oder die Nutzung eingeschränkt wird?... weiterlesen

Bestechlichkeit im Unternehmen: Wenn Compliance nicht nur ein internes Thema bleibt

Bad Segeberg. Korruption im Unternehmen wirkt oft abstrakt, solange sie nur als Compliance-Begriff in Richtlinien, Schulungen oder Geschäftsordnungen auftaucht. In der Praxis kann sie aber sehr schnell persönlich werden: für Geschäftsführer, leitende Mitarbeiter, Gesellschafter und Aufsichtsgremien. Ein aktueller Beschluss des Bundesgerichtshofs zeigt, wie gravierend die Folgen sein können.... weiterlesen

Warum private Immobilieninvestoren Mietverträge und Betriebskosten vor einer Heizungsumstellung genau prüfen sollten

Bad Segeberg. Viele kleinere Immobilieninvestoren stehen vor derselben Frage: Was passiert mit älteren Mehrfamilienhäusern, deren Heiztechnik nicht mehr zeitgemäß ist? Einzelöfen, dezentrale Warmwassergeräte oder ineffiziente Altanlagen passen kaum noch zu den Anforderungen an Energieeffizienz, Klimaschutz und langfristige Vermietbarkeit. Eine zentrale Wärmeversorgung oder ein Wärmecontracting kann auf den ersten Blick wie eine praktische Lösung wirken.... weiterlesen

Wenn der Bußgeldbescheid kommt: Welche Verteidigungsmöglichkeiten gibt es bei Verkehrsordnungswidrigkeiten?

Bad Segeberg. Ein kurzer Blick aufs Handy, ein Rotlichtverstoß, zu wenig Abstand auf der Autobahn oder eine Geschwindigkeitsmessung auf dem Weg zur Arbeit: Verkehrsordnungswidrigkeiten wirken im ersten Moment oft wie reine Formsache. Der Bescheid kommt, man zahlt, die Sache ist erledigt. So denken viele Betroffene.... weiterlesen

Warum juristische Strategie und Kommunikationsstrategie in Krisenfällen nicht mehr getrennt betrachtet werden können

Bad Segeberg. Viele Unternehmen behandeln Ermittlungsverfahren, interne Untersuchungen oder öffentlichkeitswirksame Rechtsstreitigkeiten noch immer primär als juristische Probleme. Das greift zunehmend zu kurz.... weiterlesen

"Darf die Presse meinen Namen nennen?" Was Betroffene bei Strafverfahren über Medienberichte wissen müssen

Bad Segeberg. Ein Strafverfahren belastet die Betroffenen oft nicht nur juristisch, sondern auch persönlich und beruflich. Besonders einschneidend wird die Situation, wenn Medien über den Fall berichten und dabei Namen, Fotos oder andere persönliche Informationen veröffentlichen. Viele Mandanten stellen sich dann dieselbe Frage: Darf die Presse das überhaupt?... weiterlesen

Wann wird eine „normale“ Geschäftsentscheidung zur Untreue?

Bad Segeberg. Viele Geschäftsführer und Selbstständige treffen täglich Entscheidungen, die wirtschaftlich riskant sein können – neue Investitionen, Vertragsabschlüsse oder strategische Weichenstellungen. Was dabei häufig unterschätzt wird: “Nicht jede Fehlentscheidung bleibt zivilrechtlich folgenlos”. In bestimmten Konstellationen kann sie sogar strafrechtlich relevant werden.... weiterlesen

Aussage gegen Aussage im Strafverfahren – wie Gerichte wirklich entscheiden

Bad Segeberg. Wer eine Vorladung erhält oder bereits Beschuldigter in einem Strafverfahren ist, stellt oft sehr schnell die gleiche Frage: \*Was passiert eigentlich, wenn es keine Beweise gibt – sondern nur zwei widersprüchliche Aussagen?\* Gerade im allgemeinen Strafrecht, etwa bei Körperverletzung, Bedrohung oder auch im Zusammenhang mit Vorwürfen im privaten Umfeld, kommt diese Konstellation häufiger vor, als man denkt. Für einen erfahrenen Strafverteidiger ist genau das ein zentraler Angriffspunkt.... weiterlesen

Textformerfordernis bei Maklerverträgen – Was Unternehmer und Makler jetzt beachten müssen

Bad Segeberg. Das Immobilienrecht hat in den letzten Jahren – nicht zuletzt durch gesetzgeberische Eingriffe, die mehr Transparenz und Verbraucherschutz schaffen sollen – spürbare Veränderungen erfahren. Eine dieser Änderungen, die insbesondere für Makler und unternehmerisch tätige Auftraggeber relevant ist, betrifft das sogenannte Textformerfordernis bei Maklerverträgen. Dieses Formerfordernis, das häufig unterschätzt wird, kann im Streitfall entscheidend sein – insbesondere dann, wenn Provisionsansprüche durchgesetzt werden sollen.... weiterlesen

Wann wird aus Besitz von Betäubungsmitteln Handel?

Bad Segeberg. Im Betäubungsmittelstrafrecht kommt es immer wieder zu folgenschweren Fehlannahmen – eine der gefährlichsten ist die Vorstellung, dass der bloße Besitz von Betäubungsmitteln weniger problematisch sei oder gar straffrei bleibe. Tatsächlich ist bereits der Besitz von Betäubungsmitteln ohne entsprechende Erlaubnis strafbar, was sich unmittelbar aus § 29 Abs. 1 Nr. 3 des Betäubungsmittelgesetz (BtMG) ergibt. Dort heißt es, dass mit Freiheitsstrafe bis zu fünf Jahren oder mit Geldstrafe bestraft wird, wer Betäubungsmittel unerlaubt besitzt. Schon dieser Grundtatbestand zeigt deutlich, dass der Gesetzgeber den Besitz keineswegs als Bagatelle einstuft – auch wenn im Einzelfall, etwa bei geringen Mengen und Eigenverbrauch, Einstellungen möglich sind.... weiterlesen

Modernisierungs-Mieterhöhung gemäß § 555c BGB: Aktuelle Entwicklungen, Das vereinfachte Verfahren und FAQ für Vermieter mit mehreren Mietobjekten

Bad Segeberg. Die Modernisierung von Mietobjekten ist ein zentraler Baustein für Werterhalt und nachhaltige Bewirtschaftung von Immobilien. Vermieter profitieren durch die Möglichkeit, wesentliche Investitionen auf die Miete umzulegen – allerdings gelten strenge Vorgaben und aktuelle Reformen, die insbesondere für Eigentümer mit mehreren Mietobjekten relevant sind. Mit dem neuen vereinfachten Verfahren und präzisierten Rechtsprechungen wird das Instrument der Modernisierungs-Mieterhöhung nach § 555c BGB noch attraktiver, aber auch anspruchsvoller in der Umsetzung.... weiterlesen

„Kokain auf deutschen Partys – Gesellschaftlicher Trend und strafrechtliche Realität: Die nicht geringe Menge im Fokus des BtMG“

Bad Segeberg. Der Konsum von Kokain nimmt in Deutschland beständig zu. Statistiken und Abwasseranalysen zeigen, dass die Droge mittlerweile in vielen Städten und Party-Szenen alltäglich geworden ist – und zum vermeintlich „guten Ton“ bei privaten Veranstaltungen oder Clubbesuchen gehört. Doch während die gesellschaftliche Akzeptanz steigt, bleibt Kokain aus juristischer Sicht eine gefährliche und streng verbotene Substanz mit erheblichen strafrechtlichen Konsequenzen.... weiterlesen

Typische Fehler in Gewerbemietverträgen, die Unternehmer jedes Jahr viel Geld kosten

Bad Segeberg. Wer als Unternehmer Gewerberaum anmietet, ist meist froh, überhaupt passende Räume gefunden zu haben. Der Mietvertrag wird dann nicht selten als notwendige Formalität betrachtet – etwas, das man „halt unterschreibt“, damit es endlich losgehen kann. Genau an dieser Stelle entstehen jedoch Fehler, die sich über Jahre hinweg finanziell auswirken und im schlimmsten Fall die wirtschaftliche Bewegungsfreiheit massiv einschränken.... weiterlesen

Erbrecht einfach erklärt: Wer erbt was ohne Testament?

Viele Menschen beschäftigen sich erst mit dem Erbrecht, wenn ein Todesfall in der Familie eintritt. In dieser Situation stellt sich häufig eine zentrale Frage: Wer erbt eigentlich, wenn kein Testament vorhanden ist?... weiterlesen

Insolvenzverschleppung: Wann wird es für Geschäftsführer strafbar?

Bad Segeberg. Gerät ein Unternehmen in eine wirtschaftliche Krise, stehen Geschäftsführer und Unternehmer oft unter enormem Druck. Rechnungen bleiben offen, Liquidität wird knapp und gleichzeitig muss der Geschäftsbetrieb weiterlaufen. In dieser Phase stellen sich viele Verantwortliche eine entscheidende Frage: Ab wann wird es strafbar, die Insolvenz nicht anzumelden?... weiterlesen

Untersuchungshaft – wann kommt man ins Gefängnis, obwohl noch kein Urteil vorliegt?

Bad Segeberg. Für viele Menschen ist es ein Schock: Die Polizei steht vor der Tür, es kommt zur Festnahme – und plötzlich befindet sich der Betroffene in Untersuchungshaft. Dabei gilt doch eigentlich die Unschuldsvermutung. Wie passt das zusammen?... weiterlesen

Unternehmertestament: Typische Fehler, die Millionen kosten können

Bad Segeberg. Viele Unternehmer kümmern sich um alles: Verträge, Strategien, Mitarbeiter, Wachstum. Doch ein Thema wird erstaunlich oft verdrängt – die eigene Nachfolge für den Fall des Todes. Dabei entscheidet gerade hier eine kluge Gestaltung darüber, ob das Lebenswerk gesichert bleibt oder in kürzester Zeit Schaden nimmt.... weiterlesen

Räumungsklage gegen den Mieter – was Vermieter beachten sollten

Ein Mietverhältnis kann sich verändern. Was am Anfang unkompliziert war, entwickelt sich manchmal zu einer echten Belastung. Spätestens dann, wenn der Mieter trotz Kündigung nicht auszieht, stehen viele Vermieter vor der Frage, wie es weitergehen soll.... weiterlesen

Wer erbt ohne Testament? – Die gesetzliche Erbfolge verständlich erklärt

Bad Segeberg. Wer sich nie mit dem eigenen Nachlass beschäftigt hat, geht oft davon aus, dass „schon alles automatisch geregelt“ sei. Tatsächlich greift in diesen Fällen die gesetzliche Erbfolge, die im deutschen Erbrecht detailliert festgelegt ist, aber häufig nicht den persönlichen Vorstellungen entspricht. Gerade deshalb gehört die Frage „Wer erbt ohne Testament?“ zu den meistgesuchten erbrechtlichen Themen im Internet – und zu den häufigsten Überraschungen in der anwaltlichen Praxis.... weiterlesen

Achtung Kontrolle! Ermittlungsverfahren verstehen – vom Anfangsverdacht bis zur Einstellung

Viele Betroffene erfahren zum ersten Mal von einem Ermittlungsverfahren, wenn ein Schreiben der Polizei oder Staatsanwaltschaft im Briefkasten liegt. Begriffe wie _Anfangsverdacht_, _Beschuldigter_ oder _Einstellung_ wirken auf den ersten Blick technisch – haben aber ganz konkrete rechtliche Bedeutung. Wer weiß, wie ein Ermittlungsverfahren abläuft, kann Risiken besser einschätzen und Fehlentscheidungen vermeiden.... weiterlesen

Mietminderung im Gewerberaum – wann sie zulässig ist und wann nicht

Bad Segeberg. Die Frage, ob bei Mängeln die Gewerbemiete gemindert werden darf, beschäftigt Mieter wie Vermieter regelmäßig. In der Praxis zeigt sich jedoch: Was in der Wohnraummiete oft selbstverständlich erscheint, greift im Gewerberaum nur eingeschränkt. Fehlannahmen führen hier schnell zu erheblichen rechtlichen und wirtschaftlichen Risiken.... weiterlesen

Vorladung von Polizei erhalten – was jetzt wirklich gilt

Norderstedt. Eine Vorladung von der Polizei oder Staatsanwaltschaft löst bei vielen Betroffenen zunächst Verunsicherung aus. Häufig stellt sich sofort die Frage: “Muss ich dort erscheinen? Was soll ich sagen? Und drohen mir bereits ernsthafte Konsequenzen?”... weiterlesen

Streitpunkt Eigentümerversammlung: Typische Beschlussfehler, die eine Anfechtung erfolgreich machen können

Kaum ein Termin im WEG-Alltag führt so zuverlässig zu Diskussionen wie die Eigentümerversammlung. Sie ist das zentrale Organ der Gemeinschaft – und gleichzeitig der Ort, an dem Formfehler, unklare Tagesordnungen und unzulässige Mehrheiten beschlossene Maßnahmen angreifbar machen. Wer Beschlüsse anfechten möchte oder die eigene Verwaltung auf rechtssichere Entscheidungen vorbereiten will, sollte typische Fehlerquellen kennen. 1. Fehler bei der Einladung – ein Klassiker mit großer Wirk... weiterlesen

Muss eine Kündigung Gründe enthalten – und was bedeutet das im Kündigungsschutzprozess?

Bad Segeberg. Wer eine Kündigung in der Hand hält, schaut meist zuerst auf das „Warum“. Und wer kündigt, fragt sich häufig: Sollte ich den Grund lieber gleich ins Schreiben aufnehmen – oder lasse ich das besser? Die kurze Antwort lautet: Im Regelfall muss das Kündigungsschreiben keine Begründung enthalten. Entscheidend wird der Kündigungsgrund oft erst im Kündigungsschutzprozess – dort aber mit voller Wucht.... weiterlesen

Erziehungsregister im Jugendstrafrecht: Was ist das?

Bad Segeberg. Das Erziehungsregister ist ein eigenes Register innerhalb des Bundeszentralregistersystems, das ausschließlich jugendstrafrechtliche Entscheidungen erfasst. Es dient dazu, Maßnahmen zu dokumentieren, die gegen Jugendliche oder Heranwachsende verhängt wurden, ohne sie wie eine strafrechtliche Verurteilung zu behandeln.... weiterlesen